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Börsenunabhängig Investieren mit geschlossenen Fonds / Beteiligungen / alternative Investmentfonds, Vermögensanlagen

Wer sein Geld langfristig investieren möchte und sich unternehmerisch beteiligen möchte, kann dies mittels alternativer Investmentfonds (AIF) und Vermögensanlagen, volkstümlich auch geschlossene Beteiligungsfonds genannt. Geschlossen heißen die Beteiligungen deshalb, weil sie nach einer Zeichnungsphase bis zum Ende der vereinbarten Laufzeit geschlossen werden. Die Verfügbarkeit ist in dieser Zeit eingeschränkt, die Beteiligung kann in vielen Fällen über den sogenannten Zweitmarkt veräußert werden, falls man sich vor Ablauf der Laufzeit von der Beteiligung trennen möchte. Bitte beachten Sie den Warnhinweis zu den besonderen Risiken am Ende.
Besonders interessant für den der sein Geld börsenunabhängig investieren möchte. Hier bieten geschlossene Beteiligungsfonds eine Vielzahl von Investmentmöglichkeiten. So kann z.B. in inländische und ausländische Immobilien, Schiffe, Container, Flugzeuge, Infrastruktur, Private Equity, Computerspiele, Musikproduktionen oder Umweltprojekte wie Windkraft, Solarkraftwerke und andere alternativen Anlagen investiert werden. Schiffsbeteiligungen, ausländische Immobilienbeteiligungen und Umweltfonds sind auch aus steuerlicher Betrachtung oft sehr interessant.
Die Mindestbeteiligungen sind etwas höher als bei Investmentfonds und beginnen in der Regel bei ca. 10000,-Euro. Die anfänglichen Kosten liegen höher als bei Investmentfonds, neben dem üblichen Agio/ Ausgabeaufschlag von 5% kommen noch interne Fondskosten (sogenannte Weichkosten) hinzu, die bis zu 10% oder auch mehr betragen können. In diesen Weichkosten sind auch die Provisionen für den Vertrieb enthalten.

Die FONDS4YOU Beteiligungs-Flatrate

bietet euch exklusiv die Möglichkeit, sämtliche Beteiligungen zu einem Festhonorar (250,-Euro) zu erwerben, im Gegenzug erhaltet ihr sämtliche an FONDS4YOU gezahlte Provisionen, sprich der Ausgabeaufschlag/Agio plus interne Provisionen aus den Weichkosten werden an euch ausgezahlt.
Ein Beispiel:
Beteiligung an einem Immobilienfonds
50000,-Euro zzgl. 5% Agio
FONDS4YOU erhält von Initiator 9% Provision (5%Agio+4%)=4500,-Euro
davon erhaltet ihr 4250,-Euro direkt überwiesen
(4500,-Euro abzüglich 250,-Euro Vermittlungshonorar Beteiligungs-Flatrate)

Zeichnungsunterlagen - Beteiligungsdatenbank

Ihre Zeichnungsunterlagen und Informationen zu den Beteiligungen könnt ihr hier anfordern, oder schaut auf unserer Beteiligungsdatenbank vorbei

Schiffe und Flugzeuge profitieren von der Globalisierung

Immobilienfonds

Ihr beteiligt euch an inländischen oder ausländischen Immobilien, dies können gewerbliche und Büro-Immobilien sein, Handels-Immobilien, Hotel-Immobilien, Wohn-Immobilien oder Sozial-Immobilien. Nach Ablauf der Spekulationsfrist können Wertsteigerungen idR steuerfrei eingestrichen werden. Bei ausländischen Immobilien werden ausländische Steuern idR angerechnet, so dass nur geringe Steuern auf die Einnahmen anfallen.

Umweltfonds

Es gibt verschiedene Möglichkeiten sich an ökologisch orientierten Anlagen zu beteiligen, z.B. Windkraftanlagen, Windparks die Strom durch Windkraft auf dem Lande oder auf der See produzieren. Oder Solarkraftwerke die Strom durch Sonnenlicht produzieren können. Daneben gibt es noch sogenannte Bioenergie-Beteiligungen, die Strom oder Gas aus nachwachsenden Rohstoffen wie Raps, Getreide oder Abfällen herstellen. Auch eine direkte Beteiligungen an Waldgrundstücken oder Holz ist möglich.

Private Equity/Venture Capital

Stark wachsende oder etablierte mittelständische Unternehmen besorgen sich oft Eigenkapital über den Private Equity Markt, mit dem Ziel Forschung, Innovationen, ihr Wachstum oder kapitalintensive Projekte zu finanzieren. Geht die Strategie auf winken den Private-Equity-Beteiligungen hohe Erträge, z.B. auch durch einen späteren Börsengang.

Containerfonds

ihr beteiligt euch an mehreren Containern, die an Logistik-Unternehmen, Reedereien vermietet werden. Die Laufzeit ist mit 5 - 8 Jahren recht überschaubar, und daher gut geeignet für Anleger mit einem mittleren Anlagehorizont.

Flugzeugfonds

Ihr beteiligt euch an einem Flugzeug (z.B. Airbus A320) oder Flugzeug-Turbinen. Diese werden langfristig an Fluggesellschaften vermietet die auch sämtliche Betriebskosten trägt, so dass die Einnahmen sehr prognosesicher sind.

Schiffsfonds

Ihr beteiligt euch an einem oder mehreren Schiffen. Dabei gibt es verschiedene Schiffstypen wie z.B. Container-Schiffe, Tanker-Schiffe, Schüttgutfrachter (Bulker), Feeder-Schiffe, Kreuzfahrtschiffe.
Mit einer Schiffsbeteiligung könnt ihr an der Globalisierung und am zunehmenden Welthandel teilhaben. Für Schiffe unter deutscher Flagge fällt die nur sehr geringe Tonnagesteuer an, unabhängig vom tatsächlichen Gewinn. Während beim Festgeld die gesamten Zinsen der Abgeltungssteuer unterliegen, beträgt die Steuer durch die begünstigte Tonnagebesteuerung nur ein Bruchteil dessen.

Crowdfunding

Diese Form der Schwarmfinanzierung ist der Beteiligungsfinanzierung sehr ähnlich, jedoch werden meist viel geringere Anlagebeträge benötigt. Während man bei Beteiligungsfonds meist Eigentümerrechte und Stimmrechte hat, ist dies beim Crowdfunding oft nicht der Fall. Nachteilig ist beim Crowdfunding die oft genutze Nachrangklausel, womit im Insolvenzfall die Crowdinvestoren sich weit hinten anstellen müssen.
Wem das Risiko nicht zu hoch ist, kann über das Crwodfunding mit wenig Kapital in interessante Projekte und Start-Ups investieren.

Warnhinweis !

Der Erwerb von Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Bitte informieren Sie sich ausführlich z.B. im Verkaufsprospekt über die gewünschte Anlage. Sie sollten zudem in der Lage sein, eventuell anfallende Verluste finanziell tragen zu können.
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